ゼロ

賃貸管理料実質無料ゼロ円管理

  • 管理料
    手数料
    ゼロ円
  • 退去立ち合い
    手数料
    ゼロ円
  • 空室時の
    手数料
    ゼロ円

賃貸管理料実質ゼロ円

  • 原状回復工事を弊社で施工。自社施工の為、リーズナブルで高品質な工事を提供!
  • 24時間管理体制で夜間トラブルも対応!
  • 家賃保証制度で延滞リスクをなくします!
  • 入居者とのトラブル、訴訟問題もサポート!
  • 賃貸管理料実質ゼロ円でも他の管理会社以上の管理内容になっております。
    安さを言い訳にはいたしません!

ゼロ円管理の業務内容例

スーツの男性
  • 入居者募集
  • 賃貸借契約業務
  • 毎月の家賃集金、及び送金
  • 家賃滞納者への督促業務
  • 更新手続き業務
  • 退去手続き、退去立ち会い、修繕費用の負担割合計算
  • 原状回復工事、リフォーム工事
  • 弁護士などの専門家手配
  • クレーム処理、24時間緊急サポート
  • その他巡回清掃、定期清掃等(別途見積)
ゼロ円管理なら
年間収益が驚くほど
改善します!
そして空室に悩む
必要もありません!

他社には無い
「自信」が
ここにあります

設備不具合のクレーム・原状回復工事
工事会社へ一括依頼などではなく、自社施工の為リーズナブルで高品質な工事を提供いたします。
リフォーム業も行う「建物管理のプロ」にお任せください。
また、退去立ち合い手数料も無料です。
オーナー様に余計な費用のご請求は一切いたしません
賃料査定
徹底したマーケティング調査を行い需要と供給のバランスを鑑み、「今」に合わせた賃料を的確に提案いたします。
適切な賃料でご入居者様を募集することが、賃貸経営を成功させるための秘訣です。
満室へのこだわり
弊社では、大手不動産会社、地域密着型の不動産会社を含め20,000社以上の不動産仲介会社へ物件情報を出します。
自社で囲い込みなどをせず、提携仲介業者へ情報提供をする事により、1日でも早く満室稼働する事が出来ます
徹底サポート
弊社では家賃保証・24時間緊急サポートが管理プランに兼ね備えられております。
● 家賃保証制度
家賃滞納が発生した場合、月額賃料の24ヶ月分相当額を限度に家賃を賃借人に代わりお支払い致します。
また、賃料とは別に下記の費用も保証いたします。
  • 更新料
  • 退去時原状回復費用(月額賃料3ヶ月分相当額)
  • 早期解約違約金
  • 残置物撤去費用(月額賃料3ヶ月分相当額)
  • 訴訟費用
● 24時間緊急サポート
設備トラブル(水漏れ、設備故障、鍵紛失など)を24時間365日体制でサポートいたします。
ポイント
電話で安心する女性

だから安心ゼロ円管理!
ゼロ円だからといって管理の質を下げる事はありません
空室だからといってその部屋を放置する事はありません
入居時も退去時も空室時もしっかりとサポートいたします

わかりやすい!
ゼロ円管理の仕組み

ゼロ円管理の仕組み
ゼロ円管理の仕組み

導入時によくある質問

質問のある男性 回答する女性
最初はどのような手続きを行いますか?
弊社にてマーケティング調査を行い賃料査定を提出いたします。
それに伴い賃料改定を行い管理料を実質ゼロ円にします。
管理変更時に入居者が居た場合はどうなりますか?
入居者の入替えが起きるまでは賃料改定は行いません。
空室に関して管理料は発生しません。
オーナー様からいただく費用はもちろん「ゼロ円」です。
現在違う不動産会社へ管理を依頼しています。変更の手続きが手間ではないですか?
現在の管理会社様との管理変更に関する窓口は、弊社が一括して請け負います。
オーナー様の業務は、書類の取り交わしなど、最低限で済ませていただけます。
空室が多いのですが改善しますか?
空室には必ず原因があります。
地域の需要に合わない価格や設備。競合物件が多い。共用部の劣化、見た目。管理会社の広告表示など調査で問題点が必ずみえてきます。
弊社では独自の調査で問題点の改善案を提案いたします。
満室になるまで諦めません。弊社の提案にて満室になった例も多数ございます。
空室でお困りの方はぜひおまかせください。
室内の汚れや傷はどこまで修繕可能ですか?
入居者様の不注意で、損傷を与えてしまった場合は当然入居者様の費用負担で原状回復をします。
また弊社では、入居の際、賃料発生日より1週間以内に写真付きの室内状況報告書をご提出して頂きます。
退去時には、その報告書と照らし合わせを行いながら退去立ち合いをいたします。
安心して退去立ち合いをお任せください。
複数の物件管理をまとめてお願いできますか?
もちろん可能です。
建物それぞれに対しオーナー様の希望に添って対応させていただきます。
逆に1部屋のみの管理も可能ですか?
それも可能です。
個人オーナー様もぜひご相談ください。
戸建の管理をお願いできますか?
対応可能です。
弊社ではマンション、アパート、戸建て、テナント、シェアハウスなど賃貸物件は全て対応可能です。

対応エリア

対応エリア地図
◆対応エリア
さいたま市、上尾市、蓮田市、伊奈町、春日部市、川口市、蕨市、戸田市、朝霞市、志木市、ふじみ野市、富士見市、川越市
◆ご相談エリア
桶川市、北本市、鴻巣市、白岡市、久喜市、宮代町、幸手市、杉戸町、和光市、新座市、川島町、坂戸市、吉見町、鶴ヶ島市、所沢市、入間市、狭山市、三芳町、越谷市、草加市

提供会社:
ウチヤマ建物管理について

正々堂々と誠実に。

株式会社ウチヤマ建物管理は、工事に強い不動産管理会社です。
2019年にグループ会社であるウチヤマ建設株式会社から分社設立し、リニューアル工事事業として大規模改修工事やリノベーション工事、リフォーム工事を得意としています。

また、建物資産活用に特化したプロパティマネジメント事業として、空室借り上げや資産有効活用のお手伝い、そして賃貸管理料実質無料のゼロ円管理で、賃貸マンション経営者様のサポートを業務としています。

商号
株式会社ウチヤマ建物管理
https://kk-utk.com/
代表取締役
内山 泰伸
所在地
〒330-0854 埼玉県さいたま市大宮区桜木町二丁目220番地
TEL
048-647-7350
FAX
048-788-2973
設立年月日
令和元年5月8日
資本金
1,000万円
許可・登録
建設業 埼玉県知事(般-1)第72489号
宅地建物取引業 埼玉県知事(1)第24591号
賃貸住宅管理業 国土交通大臣(01)第001159号

まずは無料
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「ゼロ円管理」は、マンションオーナー様にとって健全な賃貸経営環境を提供します。
お見積りに費用はかかりません。
フォームにメールアドレス、電話番号をご記入の上、確認ボタンを押してください。
後ほど担当者よりご連絡させていただきます。

追伸:責任を持って対応させていただくため、お申込みが規定数を上回る可能性がある場合は、ゼロ円管理の新規お問い合わせのご対応にお時間を頂く場合があります。
お早めにお申し込みください。

担当者からご連絡いたします。
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〒330-0854 埼玉県さいたま市大宮区桜木町二丁目220番地 TEL 048-647-7350 FAX 048-788-2973