導入時によくある質問

最初はどのような手続きを行いますか？

弊社にてマーケティング調査を行い賃料査定を提出いたします。
それに伴い賃料改定を行い管理料を実質ゼロ円にします。

管理変更時に入居者が居た場合はどうなりますか？

入居者の入替えが起きるまでは賃料改定は行いません。
空室に関して管理料は発生しません。
オーナー様からいただく費用はもちろん「ゼロ円」です。

現在違う不動産会社へ管理を依頼しています。変更の手続きが手間ではないですか？

現在の管理会社様との管理変更に関する窓口は、弊社が一括して請け負います。
オーナー様の業務は、書類の取り交わしなど、最低限で済ませていただけます。

空室が多いのですが改善しますか？

空室には必ず原因があります。
地域の需要に合わない価格や設備。競合物件が多い。共用部の劣化、見た目。管理会社の広告表示など調査で問題点が必ずみえてきます。
弊社では独自の調査で問題点の改善案を提案いたします。
満室になるまで諦めません。弊社の提案にて満室になった例も多数ございます。
空室でお困りの方はぜひおまかせください。

室内の汚れや傷はどこまで修繕可能ですか？

入居者様の不注意で、損傷を与えてしまった場合は当然入居者様の費用負担で原状回復をします。
また弊社では、入居の際、賃料発生日より１週間以内に写真付きの室内状況報告書をご提出して頂きます。
退去時には、その報告書と照らし合わせを行いながら退去立ち合いをいたします。
安心して退去立ち合いをお任せください。

複数の物件管理をまとめてお願いできますか？

もちろん可能です。
建物それぞれに対しオーナー様の希望に添って対応させていただきます。

逆に１部屋のみの管理も可能ですか？

それも可能です。
個人オーナー様もぜひご相談ください。

戸建の管理をお願いできますか？

対応可能です。
弊社ではマンション、アパート、戸建て、テナント、シェアハウスなど賃貸物件は全て対応可能です。